Del medidor al recibo de arriendo
Tú lees los medidores. Arrienda reparte las facturas de servicios entre tus unidades y arma el recibo de cada inquilino para enviarlo por WhatsApp. Pagos, contratos, incrementos y la liquidación cuando se va quedan al día, con o sin internet.
Gratis y sin registro: descargas y empiezas con tu inmueble hoy mismo.
Submedidor de energía, Apto 101Lectura de hoy
Lectura anterior 04512
Luis Gómez
Casa de la 45
Recibo de arrendamiento
Emitido el 15 sep 2026
- Arrendatario
- Ana Torres
- Inmueble
- Apto 101
- Corte
- 15 sep 2026
- Canon15 sep - 14 oct$850.000
- InternetIncluido en el canon
- Energía15 ago - 15 sep4.512 a 4.612, 100 kWh a $800Anterior 4.512Falta la lectura$80.000
- Agua15 ago - 15 sep9 m³ a $5.200$46.800
- ParqueaderoValor acordado$50.000
- Saldo anterior$12.000
Total a pagar$1.038.800$958.800
Paga hasta el 19 sep 2026
Falta la energía
Un inmueble o muchos, tuyos o de otros: si hoy llevas las cuentas en un cuaderno o en Excel, Arrienda es para ti.
Un solo inmueble
El apartamento o la casa que arriendas entera: recibo, pagos, incremento y contrato al día, aunque el inquilino pague los servicios directo.
La casa con apartamentos
Dos, cinco o diez apartamentos, apartaestudios o piezas que comparten los medidores de energía, agua o gas, en una casa o en un edificio familiar.
Locales y mixtos
Vivienda y comercio juntos: locales con su propia cuenta de la empresa, bodegas, parqueaderos y unidades que pagan un valor acordado o tienen los servicios incluidos en el canon.
Quien administra para otros
La casa de los papás, los inmuebles de varios dueños o la inmobiliaria que empieza: cada inmueble dice quién es el propietario y quién firma como arrendador.
Cada inquilino tiene su mes
Sin día de corte para toda la casa. El mes de cada inquilino empieza el día que entró: si llegó un 15, su mes va del 15 al 14, y ese día abre su recibo. ¿Prefieres cobrarle otro día? Lo cambias y la app hace un periodo corto, proporcional, hasta el nuevo.
Al empezar
Configura el inmueble
Un asistente de tres pasos: el inmueble, los servicios cuyas facturas pagas tú (con sus cuentas) y las unidades.
Arrienda cada unidad
El inquilino, el canon, cómo paga cada servicio y las lecturas del día que entra, para que no se le cobre lo que se gastó con la unidad sola.
¿Ya vivía ahí?
Empiezas desde el mes en curso: le dices a la app si ya te lo pagó, anotas la lectura del último corte y lo que debía de antes va como un ajuste en su primer recibo.
Cada mes, desde el día que entró
15 sep
Abre su mes
Anotas las lecturas de hoy de sus medidores y el recibo queda listo: el canon del mes que empieza y los servicios que gastó desde el recibo anterior. Lo envías por WhatsApp, con tu mensaje y el PDF.
18 sep
Registras el pago
Completo, un abono o de más, antes del 19 sep que dice su recibo (el corte más el plazo que pactaron). Lo que falte o sobre pasa solo al siguiente recibo.
22 sep
Llega la factura
La anotas cuando llegue, cualquier día, y la app te muestra el valor del kWh o del metro cúbico contra el de la anterior, para que un número mal escrito salte a la vista. De ahí sale el precio del próximo recibo.
14 oct
Cierra su mes
Al otro día abre el siguiente, y la app te lo recuerda.
La cuenta que ninguna planilla resuelve bien
La factura de energía llega en un solo total, pero unas unidades tienen submedidor, otras no, y el patio y las escaleras también gastan. Arrienda sabe cómo se cobra cada unidad y reparte la cuenta al valor del kWh o del metro cúbico que sale de las facturas: uno para toda la casa, el de cada cuenta o el que fijes tú.
Lo que le reservas a las zonas comunes sale antes de repartir y lo asumes tú. Una unidad sin inquilino no consume: su parte se reparte entre las arrendadas, salvo que digas que sí consume, y entonces la asumes tú. Si alguien entra a mitad de mes, cada tramo se cobra con el reparto que regía.
Factura de energía
Cuenta de la empresa, 300 kWh a $800
$240.000
| Apto 101Según su submedidor | 100 kWh | $80.000 | |
| Zonas comunes, 10 %Lo asume el arrendador | 20 kWh | $16.000 | |
| Apto 201Según factura, 60 % | 108 kWh | $86.400 | |
| Apto 202Según factura, 40 % | 72 kWh | $57.600 | |
| La cuenta cierra completa | 300 kWh | $240.000 |
Cinco formas de cobrar cada servicio
- Según su submedidor
- Un aparato que instalaste debajo del medidor de la empresa y mide solo esa unidad: paga lo que marcó entre lecturas.
- Según factura
- Paga su parte de lo que queda de la cuenta después de restar los submedidores, en partes iguales o por porcentaje.
- Valor acordado
- Un monto pactado con el inquilino, que cambias cuando suba la factura. También para lo que no trae factura, como el parqueadero.
- Paga al proveedor
- Si la unidad es la única en esa cuenta, el inquilino paga la factura entera directo a la empresa. La que cruza su entrada o su salida se reparte por días o por lecturas.
- Incluido en el canon
- La unidad sigue en la cuenta con su parte y esa parte la asumes tú. El recibo lo muestra sin valor, pegado al canon, como constancia de lo pactado.
Luis Gómez
Casa de la 45
Recibo de arrendamiento
Emitido el 15 sep 2026
- Arrendatario
- Ana Torres
- Inmueble
- Apto 101
- Corte
- 15 sep 2026
- Canon15 sep - 14 oct$850.000
- InternetIncluido en el canon
- Energía15 ago - 15 sep4.512 a 4.612, 100 kWh a $800Anterior 4.512Falta la lectura$80.000
- Agua15 ago - 15 sep9 m³ a $5.200$46.800
- ParqueaderoValor acordado$50.000
- Saldo anterior$12.000
Total a pagar$1.038.800
PAGADO$1.038.800
18 sep 2026 · Transferencia
La cara de tu arriendo ante el inquilino
El recibo sale en PDF tamaño carta con tu membrete, las cuentas ya hechas y listo para enviar. Si prefieres el correo o guardarlo, también lo ves y lo compartes desde la app.
- Solo lo que le corresponde
- Canon, consumo, valor unitario y total de cada servicio, y lo incluido en el canon sin valor. Ninguna fórmula del reparto.
- Dos rangos, sin confusiones
- El canon se cobra adelantado, por el mes que empieza. Los servicios, vencidos: de la lectura del recibo anterior a la de hoy, cada uno con sus fechas.
- Un solo envío por WhatsApp
- Compartes el PDF desde el menú del teléfono y tu mensaje queda copiado para pegarlo junto al archivo. El inquilino no instala nada.
- Los saldos pasan solos
- Si quedó debiendo o abonó de más, el siguiente recibo lo trae como saldo anterior o saldo a favor. Lo vencido sigue vencido: no vuelve a contar plazo.
- Estado de cuenta al pagar
- Registras el pago, completo o un abono, y el mismo PDF sale sellado con lo pagado y lo que queda. Saldado, el recibo se cierra como una factura pagada.
Lecturas hechas para el sótano
Cada recibo te pide las lecturas que necesita, así que leer todo de una vez es opcional. Pero si lo prefieres, "Leer todos" está pensado para hacerlo de pie, con el celular en una mano y el bombillo del sótano a medias. Solo te pide lo que afecta el cobro de alguien.
- Pantalla oscura a propósito
- Los medidores viven en sótanos, garajes y patios con poca luz. La pantalla no te encandila y deja leer el medidor.
- Un medidor por pantalla
- En el orden de tu recorrido, con teclado numérico grande y la última lectura a la vista. Guarda con la fecha de hoy (o la del día que leíste) y pasa al siguiente.
- Frena la plata mal cobrada
- No acepta una lectura menor que la anterior, te avisa si a algún medidor le falta su lectura inicial y, si una cuenta marca menos que sus submedidores, te lo muestra antes de guardar.
- Las estimadas se corrigen solas
- ¿No pudiste leer uno? Lo estimas y el recibo sale igual. Con la siguiente lectura real, la diferencia se absorbe sola.
Captura (400 x 711 px)Leer todos: pantalla oscura con un medidor, la última lectura visible, campo grande de lectura nueva y teclado numérico propio.
Cuando se va, la cuenta también cierra
Terminar un arriendo es un recibo más, el último: la liquidación. Arrienda cobra hasta el día que entrega, descuenta lo que pactaron y te dice cuánto le cobras o le devuelves. El saldo es de ese arriendo y no pasa al inquilino que llega.
- Hasta el día que entrega
- El canon y lo acordado, proporcionales a los días; los servicios, hasta las lecturas de ese día. Si el mes ya estaba pagado, le devuelves los días que no usó.
- Lo pactado al terminar
- La multa si hubo incumplimiento (la app propone la cláusula penal del contrato) y las garantías en dinero que se descuentan.
- Lo ves antes de confirmar
- Mientras eliges la fecha, las lecturas y lo pactado, la pantalla te muestra el último recibo exacto, y cambia con cada ajuste.
- Las facturas que llegan tarde
- La de aseo o internet que cruza la salida se reparte por días, a cada inquilino lo suyo. Si llega después de saldado, el último recibo vuelve a Recibos para cobrarla.
- La historia se queda
- En Inquilinos anteriores, cada arriendo terminado con sus fechas, lo pactado, el contrato y sus recibos, para consultarlos cuando quieras.
Luis Gómez
Casa de la 45
Liquidación de arrendamiento
Emitido el 24 oct 2026
- Arrendatario
- Carlos Ruiz
- Inmueble
- Apto 202
- Entrega
- 24 oct 2026
- Energía5 oct - 24 oct46 kWh a $800$36.800
- Agua5 oct - 24 oct5 m³ a $5.200$26.000
- Días no usadosDel 25 oct al 4 nov, ya cobrados-$256.667
Total a pagar$0
Se le devuelve$193.867
Así se ve Arrienda
Una pantalla para cada cosa y ningún adorno: la app está hecha para cerrar las cuentas del arriendo rápido y sin errores.
Captura: Inicio (400 x 711 px)Los arriendos de la casa: el corte de cada inquilino, hasta cuándo paga, su estado y su valor.
Captura: Recibos (400 x 711 px)El recibo en vivo de cada unidad, con lo que le falta: lecturas o factura.
Captura: Lecturas de hoy (400 x 711 px)Los medidores que afectan al recibo, con lo ya leído ese día.
Captura: Enviar (400 x 711 px)Tu mensaje, que queda copiado para WhatsApp, y el PDF con tu membrete.
Captura: Facturas (400 x 711 px)Cada servicio con su valor unitario y la última factura de cada cuenta.
Captura: Inmueble (400 x 711 px)Unidades, inquilinos, servicios y cuentas de la casa.
Captura: Arrendar (400 x 711 px)El inquilino, el canon y cómo paga cada servicio.
Captura: Contrato (400 x 711 px)El contrato desde tu plantilla, para firmar en el teléfono o en papel.
Todo el negocio del arriendo, en una app
Lo que hoy tienes repartido entre el cuaderno, Excel, el calendario y la memoria.
El contrato
- Incremento y renovación a tiempo
- IPC, IPC más puntos, un porcentaje fijo o negociado, según lo pactado. Un mes antes del aniversario, la app te propone el nuevo canon, que rige desde ese día. Al vencer el periodo, confirmas la renovación por el mismo término.
- Contrato y firma, si los quieres
- Si lo manejas por fuera, no te pide nada más. Si lo hace la app, lo arma desde tus plantillas, con garantías, codeudores y cláusulas que puedes editar, y se firma en papel o en el mismo teléfono.
- Firma en el teléfono, con constancia
- Cada parte lee el contrato, se toma una foto, fotografía su documento si quiere y traza su firma. El PDF sale con las firmas y una constancia con la fecha, la hora y la huella del texto.
- El preaviso, a tiempo
- Un mes antes del plazo del preaviso que pactaron, la app te recuerda que, si no renuevan, hay que avisar antes de esa fecha.
La plata
- Cartera con estados claros
- De un vistazo sabes quién está al día, de lo más urgente a lo que todavía no abre. Siempre palabra y color:
- PagadoParcialVencidoA favor
- Pagos y abonos
- Efectivo o transferencia, completo o por partes, con la forma de pago que pactaron ya propuesta. Lo que falte o sobre pasa solo al siguiente recibo.
- Descuentos y cobros adicionales
- Un arreglo que pagó el inquilino, la mora o un cobro de una sola vez van en el recibo, con su nota.
- Lo que asumes tú, a la vista
- Las zonas comunes y lo que decides no cobrar salen de la cuenta antes de repartir, no escondido en el recibo de otro.
El día a día
- Varios inmuebles
- La casa del centro y la del barrio en la misma app. Cambias de una a otra desde el encabezado.
- Recordatorios
- El día que abre el mes de cada inquilino, para preparar y enviar su recibo, los aniversarios del canon y los contratos por vencer.
- Recibos anteriores
- Por año y por unidad, del más reciente al más viejo. Un recibo saldado no cambia: lo que haya que corregir va en el del mes en curso.
- Funciona sin internet
- Todo vive primero en tu teléfono. Lee en el sótano sin señal y envía los recibos cuando vuelvas a tener datos.
Gratis, sin registro y con tus datos en tu teléfono
Arrienda funciona primero en tu teléfono y la nube es un respaldo, no un requisito. Los detalles están en la política de privacidad.
- Empiezas sin registrarte
- Descargas y trabajas de una vez. Tus datos viven en tu teléfono, no en un servidor.
- Tú decides el respaldo
- Si inicias sesión con Google, Apple o tu correo, tus inmuebles, arriendos y recibos se respaldan en la nube y los recuperas en otro teléfono. Es opcional y lo activas cuando quieras.
- Los datos de tus inquilinos, protegidos
- Nombres, documentos y contratos se usan solo para tus recibos y tu gestión. No se venden ni se comparten.
- Borras todo cuando quieras
- Un botón limpia los datos del teléfono para empezar de cero, y puedes pedir que se elimine tu cuenta con su respaldo.
| Qué incluye | Gratis | Premium |
|---|---|---|
| Todas las funciones | Sí | Sí |
| Inmuebles y unidades | Sin límite | Sin límite |
| Respaldo en la nube | Sí | Sí |
| Anuncios | Discretos | Ninguno |
| Precio | $0 | Suscripción desde la app |
Premium solo quita los anuncios y apoya el desarrollo de la app. No hay funciones bloqueadas: todos usan la misma app completa.
Lo que todo arrendador pregunta
¿Otra duda? Escríbenos.
¿Cómo reparte Arrienda una factura de servicios entre varios inquilinos?
Cada unidad tiene su forma de pagar cada servicio: según su submedidor (paga lo que marcó el aparato que mide solo esa unidad), según factura (una parte de lo que queda de la cuenta, en partes iguales o por porcentaje), por un valor acordado con el inquilino o incluido en el canon. Con las facturas, la app saca el valor del kWh o del metro cúbico, descuenta los submedidores, aparta lo que le reservas a las zonas comunes y reparte el resto entre las unidades con inquilino. La cuenta siempre cierra completa.
¿Necesito internet o crear una cuenta para usarla?
No. Arrienda funciona sin conexión y sin registrarte: todos los datos viven en tu teléfono desde el primer día. Si más adelante inicias sesión con Google, Apple o tu correo, se activa el respaldo en la nube, pero es opcional.
¿Cuánto cuesta?
Es gratis con anuncios, y todas las funciones están disponibles para todos. Existe una suscripción premium opcional cuyo único beneficio es quitar los anuncios.
¿Cómo recibe el recibo mi inquilino? ¿Necesita instalar la app?
No necesita nada. Compartes el recibo en PDF desde el menú del teléfono y tu mensaje queda copiado para pegarlo en el chat de WhatsApp junto al archivo. El PDF lleva tu membrete, el canon, el consumo, el valor unitario y el total de cada servicio, lo incluido en el canon, los saldos pendientes o a favor y hasta cuándo paga. También puedes verlo y mandarlo por correo o guardarlo.
¿Cuándo se cobra cada inquilino?
Cada inquilino tiene su mes, que empieza el día que entró: si llegó el 15, su mes va del 15 al 14. Ese día la app te recuerda preparar y enviarle el recibo, con el canon del mes que empieza y los servicios que gastó desde el recibo anterior. No hay un día de corte para toda la casa, y si quieres cobrarle otro día, lo cambias (del 1 al 28) con un periodo corto proporcional.
¿Puedo empezar con los inquilinos que ya tengo?
Sí. Al arrendar pones el día que entró, aunque haya sido hace años, y la app te pregunta si ya te pagó el mes en curso. Anotas la lectura del último corte de sus medidores (o la de hoy, si no la tienes) y lo que debía de antes va como un ajuste en su primer recibo.
¿Maneja el incremento anual del arriendo?
Sí. Cada arriendo define su regla: IPC, IPC más puntos, un porcentaje fijo o negociado. Un mes antes del aniversario, la app te avisa y te propone el nuevo canon. Rige desde el aniversario aunque lo confirmes antes o después, y el contrato sigue diciendo el canon de la firma.
¿Hace el contrato de arrendamiento?
Si quieres, sí. Por defecto el contrato se maneja por fuera y la app solo guarda quién, desde cuándo y cuánto. Si eliges que lo haga la app, arma el contrato en PDF desde tus plantillas (vivienda, local, oficina u otro uso), con garantías, codeudores, preaviso y las cláusulas que quieras editar. Se firma en papel o en el mismo teléfono, con la foto, el documento y la firma de cada parte.
¿Qué pasa cuando un inquilino se va?
Terminas el arriendo con el día que entregó y el último recibo, la liquidación, cobra hasta ese día: el canon y lo acordado proporcionales, y los servicios hasta las lecturas de ese día. Ahí mismo pactas la multa si hubo incumplimiento, las garantías en dinero que se descuentan y la devolución de los días que no usó, y ves el resultado antes de confirmar.
¿Sirve si los servicios van incluidos en el arriendo?
Sí. Cada servicio puede ir incluido en el canon: la unidad sigue en la cuenta con su parte, esa parte la asumes tú y el recibo la muestra sin valor, pegada al canon, como constancia de lo pactado. Si todo va incluido, no tienes que anotar facturas.
¿Qué pasa si un mes no pude leer un medidor?
Estimas la lectura y el recibo sale normal, marcado como estimado. Cuando vuelvas a tomar la lectura real, la diferencia se absorbe sola en el siguiente recibo, sin volver a emitir el anterior.
¿Puedo administrar varios inmuebles, también los de otros dueños?
Sí, sin límite de inmuebles ni de unidades. Cada inmueble tiene sus unidades, servicios, cuentas y medidores, y cambias de uno a otro desde el encabezado de la app. Si administras inmuebles ajenos, cada uno dice quién es el propietario y quién firma como arrendador, y tus datos pueden ser los de una persona o los de una empresa.
¿Y si el inquilino paga su factura directo a la empresa de servicios?
Es lo que en la app se llama "Paga al proveedor", común en Colombia cuando la cuenta de la empresa atiende una sola unidad. Esa factura no entra al recibo. La que cruza el día que entra o el día que se va se reparte por lecturas o por días, y mientras la unidad esté sin inquilino vuelve a ser un gasto tuyo.
¿Y la cuota de administración?
Es un servicio más. Si la pagas tú y la cobras con el arriendo, va como un valor acordado de cada unidad. Si el inquilino la paga directo a la copropiedad, no va en el recibo y el contrato la cita en su propia cláusula.
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