Lecturas, servicios y recibos de arriendo sin enredos
Lee los medidores, reparte las facturas de servicios entre tus unidades, envía recibos claros por WhatsApp y mantén pagos, contratos e incrementos al día. Todo desde tu teléfono, con o sin internet.
Medidores sin cuaderno ni linterna
Cada unidad paga lo justo
Claros y profesionales
Saldos, abonos y cartera
Gratis y sin registro: descarga y empieza con tu propiedad hoy mismo.
Imagen hero (768 × 1145 px)Teléfono con la pantalla de Inicio: ciclo del mes activo, cartera del periodo y tarjetas de alertas, sobre fondo crema. Igual al rol de hero.webp en reactiva.app.
Hecha para el arrendador de verdad
No para inmobiliarias: para quien arrienda entre 2 y 20 unidades y hoy lleva las cuentas en un cuaderno, en Excel o en la cabeza.
La casa con apartamentos
Arriendas dos, cinco o diez unidades en tu casa: apartamentos, apartaestudios o piezas que comparten contadores de energía, agua o gas.
El edificio pequeño
Administras un edificio familiar o un lote con varias unidades y llevas las cuentas de todos los inquilinos tú mismo, sin inmobiliaria.
Locales y mixtos
Combinas vivienda y comercio: locales con medidor propio, bodegas, parqueaderos y unidades con cuota fija de servicios.
Del medidor al recibo en cinco pasos
El mismo ciclo que ya haces cada mes, pero sin cuaderno, sin calculadora y sin volver a armar el recibo a mano.
- 1
Configura tu propiedad una sola vez
El asistente te guía: unidades, servicios, medidores y contratos. Cada casa es distinta y todo es configurable, desde el día de corte hasta el peso del reparto.
- 2
Haz la ronda de lecturas
Un medidor por pantalla, con la lectura anterior visible y validación que te avisa si algo se sale de lo normal. ¿No pudiste leer uno? La app lo estima y se ajusta solo después.
- 3
Registra las facturas del mes
Digita el total y el consumo de cada cuenta de servicios. Con eso la app conoce el valor real del kWh o del metro cúbico de ese periodo.
- 4
Arrienda calcula y reparte
Canon, consumos por medidor, reparto del remanente entre unidades sin contador, zonas comunes, cuotas fijas y saldos de periodos anteriores. Sin calculadora y sin peleas.
- 5
Envía el recibo y registra el pago
Cada inquilino recibe por WhatsApp un recibo claro con consumo, valor unitario y total. Registras pagos y abonos, y la cartera queda al día.
La cuenta que ninguna planilla resuelve bien
La factura de energía llega en un solo total, pero unas unidades tienen contador, otras no, y el patio y las escaleras también gastan. Arrienda entiende cómo se cobra cada unidad y hace la división por ti, al valor real del kWh o del metro cúbico de ese mes.
Medidor propio
La unidad tiene su contador: paga su lectura, actual menos anterior.
Reparto
Sin contador: paga una fracción del remanente, en partes iguales o por porcentaje.
Cuota fija
Un monto acordado de una vez, sin depender de la factura del mes.
Pago directo
El inquilino paga su factura directo a la empresa, cuando el medidor atiende solo su unidad.
Zonas comunes: resérvale un porcentaje al patio, las escaleras y el aseo de la casa. Sale de la cuenta antes de repartir y lo asumes tú, para que no se lo cargue completo la unidad que reparte.
Factura de energía
Cuenta de la empresa · un solo total
$240.000
300 kWh · a $800/kWh
- Apto 101Medidor propio100 kWh · $80.000
- Zonas comunes10% · lo asumes tú20 kWh · $16.000
- Apto 201Reparto 60%108 kWh · $86.400
- Apto 202Reparto 40%72 kWh · $57.600
Hasta el último peso queda asignado: nadie paga de más y a ti no se te queda nada escondido en la factura. Si una unidad está vacante, su parte te la muestra como gasto tuyo, no desaparece.
La cara de tu arriendo ante el inquilino
Un recibo limpio y profesional habla bien de ti y evita discusiones. Arrienda lo arma con las cuentas ya hechas y te lo deja listo para enviar.
Transparente para el inquilino
Consumo, valor unitario y total de cada servicio. Sin fórmulas raras que expliquen el reparto: solo lo que le corresponde.
Los saldos se arrastran solos
Quedó debiendo o abonó de más: el siguiente recibo lo trae como saldo anterior o saldo a favor, hasta que se consuma.
Se envía por WhatsApp
Con tu mensaje de siempre. El inquilino no necesita instalar nada ni crear cuentas.
Queda la constancia
Al registrar el pago puedes reenviar el recibo sellado como constancia. Cero discusiones después.
Recibo de arriendo
Apto 201 · Periodo 15 jun - 14 jul
- Canon de arriendo$850.000
- Energía · 108 kWh × $800$86.400
- Agua · 9 m³ × $5.200$46.800
- Aseo · cuota fija$15.000
- Saldo anterior$12.000
Recibo de ejemplo. Hoy se envía como texto e imagen; el PDF con tu membrete viene en camino.
Captura (400 × 711 px)Modo ronda: pantalla oscura con un medidor, lectura anterior visible, campo grande de lectura nueva y teclado numérico propio.
Lecturas de medidores hechas para el mundo real
La ronda de lecturas se hace de pie, con el celular en una mano y el bombillo del sótano a medias. Arrienda tiene un modo pensado exactamente para ese momento.
Pantalla oscura a propósito
Los medidores viven en sótanos, garajes y patios con poca luz. El modo ronda no te encandila y deja leer el contador.
Un medidor por pantalla
Teclado numérico grande, la lectura anterior siempre visible y siguiente. La ronda completa en minutos.
Te advierte sin frenarte
Si una lectura se sale de lo normal (un consumo doble, un dígito de más) te lo marca, pero no te bloquea la ronda.
Las estimadas se arreglan solas
Si un mes no pudiste leer, la app estima el consumo. En la siguiente lectura real la diferencia se absorbe sin re-emitir recibos.
Todo el negocio del arriendo, en una app
Lo que hoy tienes repartido entre el cuaderno, Excel, el calendario y la memoria.
Incrementos sin peleas
IPC, IPC más puntos o porcentaje fijo, según el contrato. La app calcula el nuevo canon y te avisa con 30 días para dar el preaviso.
Contratos organizados
Inquilino, codeudor, garantía, vencimiento y forma de pago de cada unidad, a la mano. El contrato en PDF con firma viene en camino.
Cartera con estados claros
De un vistazo sabes quién está al día y quién no. Siempre palabra y color, para que no haya dudas:
Gastos del propietario
Arreglos, seguros, zonas comunes y servicios de unidades vacantes quedan registrados como gastos tuyos: sabes cuánto deja la casa de verdad.
Varias propiedades
Administra la casa del centro y la del barrio con la misma app: cada propiedad con sus unidades, su ciclo y sus cuentas. Cambias con un toque.
Recordatorios que trabajan por ti
Que toca la ronda, que hay recibos sin enviar, que un pago no llegó, que un contrato vence, que viene un incremento. La app te lo recuerda.
Funciona sin internet
Todo vive primero en tu teléfono. Haz la ronda en el sótano sin señal y envía los recibos cuando vuelvas a tener datos.
Respaldo opcional en la nube
Si inicias sesión, tus datos se respaldan automáticamente. Si no, todo sigue siendo tuyo y de tu teléfono.
Periodos y prorrateo reales
Ciclos con fechas de corte reales, no meses calendario. Si alguien entra o sale a mitad de periodo, el canon se prorratea a base 30.
Así se ve Arrienda
Crema, terracota y cero adornos: una interfaz pensada para hacer las cuentas del arriendo rápido y sin errores.
Captura: Inicio (400 × 711 px)Ciclo del mes, cartera del periodo y tarjetas de alertas.
Captura: Ronda de lecturas (400 × 711 px)Modo oscuro: un medidor por pantalla y teclado numérico.
Captura: Tarifas (400 × 711 px)Registro de la factura del medidor: total y consumo del periodo.
Captura: Recibos del mes (400 × 711 px)Lista de unidades con cálculo en vivo y estados de pago.
Captura: Detalle del recibo (400 × 711 px)Desglose completo con notas de medidor (vista del propietario).
Captura: Propiedad (400 × 711 px)Unidades, servicios, medidores y contratos de la casa.
Captura: Nueva propiedad (400 × 711 px)Asistente guiado: unidades, servicios y medidores en minutos.
Captura: Más (400 × 711 px)Respaldo con cuenta opcional y tarjeta "Protege tus datos".
Tu negocio es tuyo, tus datos también
Arrienda es offline-first: todo funciona primero en tu teléfono y la nube es un respaldo, no un requisito. Lee los detalles en lapolítica de privacidad.
Empiezas sin registrarte
Descargas y trabajas de una vez. Tus datos viven en tu teléfono, no en un servidor.
Tú decides el respaldo
Si inicias sesión con Google o tu correo, todo se respalda automáticamente en la nube. Es opcional y puedes hacerlo cuando quieras.
Los datos de tus inquilinos, protegidos
Nombres, documentos y contratos se usan solo para tus recibos y tu gestión. No se venden ni se comparten con nadie.
Borras todo cuando quieras
Un botón limpia todos los datos locales para empezar de cero, y puedes pedir la eliminación de tu cuenta y su respaldo.
Gratis, y sin funciones escondidas
No hay plan "pro" con lo importante bloqueado: todo el mundo usa la misma app completa.
Gratis
Con anuncios discretos que financian la app
- Todas las funciones, sin recortes
- Unidades y propiedades sin límite
- Recibos, ronda, reparto e incrementos
- Respaldo en la nube con tu cuenta
Premium
Suscripción opcional desde la app
- Quita los anuncios
- Las mismas funciones que la versión gratis
- Y apoyas el desarrollo de la app
Lo que todo arrendador pregunta
¿Cómo reparte Arrienda una factura de servicios entre varios inquilinos?
Cada unidad declara cómo se le cobra cada servicio: con medidor propio (paga su lectura), por reparto (una fracción del remanente de la cuenta, en partes iguales o por porcentaje) o con cuota fija acordada. La app toma el total y el consumo de la factura del mes, calcula el valor real del kWh o del metro cúbico, descuenta las lecturas de los medidores propios, reserva el porcentaje de zonas comunes que asumes tú y reparte el resto. La cuenta siempre cierra completa.
¿Necesito internet o crear una cuenta para usarla?
No. Arrienda funciona sin conexión y sin registrarte: todos los datos viven en tu teléfono desde el primer día. Si más adelante inicias sesión, se activa el respaldo automático en la nube, pero es opcional.
¿Cuánto cuesta?
Es gratis con anuncios, y todas las funciones están disponibles para todos. Existe una suscripción premium opcional cuyo único beneficio es quitar los anuncios.
¿Cómo recibe el recibo mi inquilino? ¿Necesita instalar la app?
No necesita nada. El recibo se envía por WhatsApp con tu mensaje: llega claro, con consumo, valor unitario y total por cada servicio, más el canon y los saldos pendientes o a favor.
¿Maneja el incremento anual del arriendo?
Sí. Cada contrato define su regla: IPC, IPC más puntos o un porcentaje fijo. La app calcula el nuevo canon cuando corresponde y te avisa con 30 días de anticipación para que des el preaviso a tiempo.
¿Qué pasa si un mes no pude leer un medidor?
La app registra una lectura estimada con base en el consumo histórico y el recibo sale normal, marcado como estimado. Cuando vuelvas a tomar la lectura real, la diferencia se absorbe sola en el siguiente periodo, sin re-emitir recibos.
¿Puedo administrar varias propiedades?
Sí. Cada propiedad tiene sus unidades, servicios, medidores y su propio ciclo de corte, y cambias de una a otra desde el encabezado de la app.
¿Y si el inquilino paga su factura directo a la empresa de servicios?
Es la figura de pago directo, común en Colombia cuando el medidor de la empresa atiende una sola unidad. Arrienda la soporta: esa factura no entra al recibo y, si la unidad queda vacante, la app te la vuelve a mostrar como gasto tuyo.
Este mes, cierra las cuentas en minutos
Descarga Arrienda gratis, configura tu propiedad con el asistente y envía tu primer recibo hoy mismo. Sin registro, sin tarjeta, sin letra menuda.